太陽光発電投資の表面利回り計算方法：
かつて、太陽光発電投資は売電価格が20年間保証されていたため、表面利回りの算出は20年を想定して行います。計算式は「20年間の売電収入（年間売電収入×20年）÷投資額÷運用年数×100」です。

たとえば、年間売電収入が200万円で、販売価格が2,000万円のケースを想定しましょう。
計算式は「（200万円×20年）÷2,000万円÷20年×100」で、表面利回りは10%です。

【実質利回り】太陽光発電
実質利回りを求めるためには、修繕費用や税金といった諸経費を把握する必要があります。諸経費は太陽光発電所や物件次第で異なるため、一概には表すことができませんが、目安として、以下のケースを紹介します。

・年間売電収入200万円、販売価格2,000万円の太陽光発電所。年間諸経費が50万円の場合
計算式は「（200万円-50万円）÷2,000万円×100」で、実質利回りは7.5%です。